房地产业何去何从建设部有新政策

报告名称：中国宏观经济政策报告（2001年第三期）

栏目名称：政策速递

关键字：房地产建设部政策

日期：2001年03月26日

房地产业何去何从建设部有新政策

　　日前，在安徽马鞍山召开的全国房改及房地产工作座谈会，建设部定下了2001年房改及房地产工作的七项工作重点。
　　一、以落实住房分配货币化为核心，推进住房制度改革的深化。包括三部分内容：落实住房补贴资金，全力推动住房分配货币化工作，确保补贴资金尽快发到职工手上。加快廉租住房制度建设。廉租住房不宜成片建设，可通过补贴租金、鼓励符合条件的对象到市场上以租赁住房的方式解决，也可以通过政府、单位收购旧房、接受社会捐赠等方式筹集房源。加大公房出售力度。
　　二、进一步规范房地产开发经营行为，调整投资结构，改善住宅供应。继续加大经济适用住房建设力度，下大力气解决销售环节的管理问题，规范销售行为。加大技术创新、产品创新力度，加快提升住宅的总体质量，继续加大消化空置商品房的力度。国办62号文件确定对积压商品房销售的各项优惠政策的时间延长到2002年底，范围扩大至办公用房、商业用房等。
　　三、进一步培育市场，搞活流通。落实已经出台的各项政策，全面启动房屋租赁市场，发挥租赁市场对消费和投资双向拉动作用。简化程序，降低收费，切实改善行政管理。
　　四、完善制度，提高住房公积金管理的法制化、规范化水平。加强住房委员会建设，提高住房公积金的使用效率，大力发展住房公积金个人贷款。加快清理和回收住房公积金建设项目贷款和单位贷款。
　　五、推广和规范物业管理。各地要制定物业管理发展规划，完善政策措施，扩大物业管理覆盖面。明确物业管理收费的定价原则、定价方式和价格构成，规范物业管理收费并加强监管。要根据当地社会经济条件和市场发育程度，依据物业管理的服务内容、服务质量，制定不同档次的收费指导价格标准，让消费者根据自身的消费水平，花钱买相应水平的服务。
　　六、启动“中国住宅与房地产信息网”。“中国住宅与房地产信息网”是一个能够覆盖全国房改和房地产行政管理部门、开发企业、中介机构、物业管理和社区服务等方面的公益性计算机管理信息网络体系。
　　七、加强住宅与房地产立法工作，清理与当前形势不相适应的法规和规章。根据建设部的总体要求，结合房地产行业立法工作的实际，要做好《住宅法》、《物业管理条件》起草、论证工作。同时，《商品房销售管理办法》、《房屋权属档案管理办法》、《房地产经纪管理办法》等部门规章也正在抓紧制订。

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