1-7月房地产开发投资同比增长31.6%

报告名称：中国投资报告（2001年第八期）

栏目名称：形势分析

关键字：2001年 7月房地产投资增速房地产业

日期：2001年08月20日

1-7月房地产开发投资同比增长31.6%

　　1-7月，房地产开发投资2652亿元，增长31.6%，占全部投资的比重由去年同期的21.5%上升为23.9%，对全部投资增长的贡献率为36.9%。7月全国房地产开发投资完成529亿元，同比增长47.4%，比基本建设和更新改造投资的当月增幅分别高出39.3和23.1个百分点，成为拉动全国固定资产投资增幅继续上升的主要力量。
　　情况：销售额高速增长，但涨价因素明显。前7个月，全国商品房销售额1454亿元，比去年同期增长40.8%，其中，销售给个人1288亿元，增长47.6%，所占比重为88.6%，比去年同期提高4.1个百分点。但是由于每平米售价由去年同期的2059元上升为2284元，销售面积增幅要明显低于销售额的增幅。全国商品房销售建筑面积6365万平方米，增长26.9%，其中销售给个人5810万平方米，增长32.7%。
　　不同地区：西部地区投资和销售增速均快于东、中部地区。前7个月，东部地区房地产开发投资1973亿元，比去年同期增长29.4%；销售额1167亿元，增长41.2%。中部地区投资328亿元，增长36.7%；销售额133亿元，增长30.3%。西部地区投资351亿元，增长40.3%；销售额154亿元，增长47.8%。
　　资金到位情况：国内贷款、自筹资金、定金及预付款均快速增长。前7个月，资金来源合计3478亿元，比去年同期增长38.9%。其中：国内贷款835亿元，增长33.3%；利用外资58亿元，下降23.9%；自筹资金到位1045亿元，增长38.0%；定金及预付款1238亿元，增长45.7%。
　　房地产开发投资高速增长的主要原因：一是住房制度改革的进一步推进和住房金融的改善，促进了居民对住房的消费，进而带动住宅投资的增长；二是加入WTO在即，办公楼、商业营业用房等其他房地产开发项目快速增长；三是一些地区开始实行土地拍卖，土地价格上扬；四是各地经济适用房的开发建设进入高潮，带动了房地产投资增幅的上升。

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